四 川 省 广 元 市 天 博 拍 卖 有 限 公 司
拍卖会拍卖规则

    四川省广元市天博拍卖有限公司是按照《公司法》和《拍卖法》成立的中介服务机构。本公司遵循"公开、公平、公正和诚实信用"的原则，依照国际惯例运作，对国家行政机关依法委托拍卖的财产权利及罚没物品、司法仲裁查封物品、抵押物品和无主物品以及其他当事人自愿委托拍卖的物品进行公开拍卖。
为规范操作，方便客户，特制定本拍卖规则。
    委托资格
1、境内委托人：国家行政、司法机关、企（事）业法人或非法人单位办理拍卖委托，须持有关部门颁发的证明文件或工商行政管理部门颁发的营业执照，法人或非法人单位证明书和委托书以及经办人居民身份证，自然人办理拍卖委托，须持有本人居民身份证。
2、境外委托人：法人办理拍卖委托，须持有政府注册文件和经办人有效身份证件；自然人办理拍卖委托时，须持有本人有效身份证件。
3、委托人在办理拍卖委托时，须向本公司提供对委托物品具有无争议的所有权和处置权的有效证明文件。
    委托程序
1、委托人备齐上述证明文件和关于拍卖标的必要说明性资料后，向本公司提出委托申请。
2、本公司经审查上述文件和资料后，将视具体情况决定是否接受委托人的委托申请。
3、本公司决定接受委托人的委托申请后，将与委托人就拍卖标的具体事宜进行协商。委托人有权决定拍卖标的的保留价并要求对该保留价以及其身份予以保密。
4、经协商达成一致后，本公司将与委托人签订书面《委托拍卖合同》。
     拍卖公告
     本公司将不定期地在公众媒介上发布拍卖公告，就本公司将要拍卖的标的类别、数量、展示时间和地点、拍卖时间和地点、竞买手续办理事宜以及其他事项，予以公告。
标的展示
1、本公司依据国际惯例，按照拍卖标的由委托方交付的原状进行拍卖，对拍卖标的的品质不承担瑕疵担保责任。竞买人务请按本公司公告的展示时间和地点，到场对拍卖标的进行勘查，仔细审视拍卖标的的品质。
2、竞买人勘查拍卖标的，须严格遵守本公司管理制度，如有损坏拍卖标的的行为，须加倍赔偿。
     竞买资格
1、境内竞买人：国家、行政、机关、企（事）业法人或非法人单位办理竞买手续，须持有工商行政管理部门颁发的营业执照或主管部门颁发的证明文件，法人或非法人单位证明书和委托书以及经办人居民身份证明；自然人办理竞买手续，持有本人有效居民身份证明。
2、境外竞买人：法人办理竞买手续，须持有政府注册文件和经办人有效身份证件，自然人办理竞买手续，须持有本人有效身份证件。
3、竞买人应在拍卖公告规定的期限内，持上述资格证明文件向本公司申请办理竞买手续。在交通不方便的情况下，可先予电话告知，但是，最终以在拍卖会前办理完毕申请竞买手续为准。
4、拍卖人审查竞买人有关证明文件后，将予以登记备案，并由竞买人或委托代理人填写《竞买人申请登记表》。竞买人应一次性交清一定数额的保证金，竞买人才能取得当期拍卖会的竞买资格。
5、竞买人一旦签署本公司的《竞买申请表》即表明竞买人已承认本公司的拍卖规则并承诺遵守。
6、特殊标的：竞买人须与拍卖人签订竞买合同。
     竞价程序
1、竞买价：即拍卖会上就某一拍卖标的报出的第一个价格；本公司将在拍卖会上予以公布。
2、有效报价：即拍卖师在拍卖会上报出的价格和竞买人在拍卖会上报出的等于或者高于拍卖师报价的价格。在出现新的有效报价之前，每一个有效报价都具有法律约束力。
3、成交价：即拍卖会上就某一拍卖标的落槌价；具有最终的法律效力，任何人无权更改或反悔，否则须承担法律责任。
    佣金
本公司按照《中华人民共和国拍卖法》的规定，将对成交后的每项（件）拍卖标的向委托人和买受人按一定的佣金率收取佣金。
    拍卖程序
1、拍卖人应在公告时间、地点依法举行拍卖会，若因标的物发生变化与公告内容不相符，中止、或终止拍卖，拍卖人应于拍卖会前通知竞买人。
2、拍卖当日，竞买人须在拍卖会开始前抵达拍卖会场，凭有效《竞买人申请登记表》和本人有效身份证件换取竞买号牌领取有效资料。
3、本场拍卖会的标的物，是房地产其竞买成交面积均以有关产权管理部门确权为准。凡以整体拍卖的，办证面积的多与少不影响成交价款总额。以单位面积计价成交的则以办证面积计算成交价款总额。
4、拍卖标的物拍卖形式由拍卖人按委托方和标的状况，确定拍卖顺序：一般情况房地产按整体、分段、分层、分间、平方米计价；其它标的物，按整体或量化分割拍卖。
5、拍卖师报价后，竞买人即可以无声举牌应价，也可以在举牌的同时口头报出高于拍卖师报价的价格。当拍卖会采用有保留价增价拍卖的方式时，即当拍卖师报出起拍价后，即预估的第一个报价或最低价，竞买人以此价为限由低至高竞相应叫价，最后，以最高应价定槌成交（不低于保留价）。当采用有保留价减价方式拍卖时，即当拍卖师报出起拍价后，无竞买人应价，拍卖师将按一定的幅度依次降低价格，直到保留价为限，在减价的过程中，有两名或两名以上的竞买人应价时，拍卖方式转为增价拍卖，竞买人应按拍卖师宣布的加价幅度（阶梯）加价竞买。
6、拍卖师报出的起拍价经三次报价仍无人应价（采用特殊叫价方式的除外）或最高有效报价低于保留价，本公司将对该拍卖标的作不成交处理。
7、拍卖师在某一竞买人的应价或报价的基础上，经三次报价仍无人加价，即落槌以示成交，该竞买人即为该项拍卖标的的买受人。
8、买受人须当场在竞价记录表上签字，以确认本项标的拍卖的法律效力。
9、拍卖会结束后，竞买人须交回竞买号牌，方可离场。买受人须凭《拍卖会竞买报价表》与本公司签署《成交确认书》，并办理相应手续后方可离场。
《成交确认书》
买受人与本公司签署的《成交确认书》是一种经济合同，受国家经济合同法规的保护：一式陆份， 经双方签字立即生效，任何人无权更改或反悔，否则须承担法律责任。
    成交价款
1、买受人签署《成交确认书》后，按成交确认书约定的时间内付清全部价款。报名时所交保证金转为拍卖佣金后，其多余款项转为拍卖价款。
2、按期不结清成交价款者，所交付的保证金将不予退还。同时本公司有权将其成交标的另行处理或再行拍卖，原买受人还应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价差损失，原买受人还应承担。
3、以现金支付全款后，即可按约定时间要求移交标的；以汇票或支票形式支付款项者，需在全款转入本公司帐户后，才能按约定时间要求移交标的。
标的移交
1、本公司将按照《成交确认书》约定，收到全部价款及佣金后，将向买受人开具收款凭证，由拍卖人和委托人按《成交确认书》约定之日内向买受人移交成交标的，同时签署《拍卖标的移交书》。
2、买受人接收标的时，须当场清点验收。若发现成交标的物的数额灭失、损坏应当场与委托人和拍卖人交涉，否则，委托人和拍卖人概不承担任何责任。
3、标的物涉及租赁未到期，买受人须维续原租赁合同到终止日或按约定事项办理。
产权过户
1、买受人按照《成交确认书》约定，交清全部价款和佣金后，买受人提供相关资料，由委托人办理产权过户手续。若另有约定，按约定执行。
2、办理产权过户手续涉及的税、费等，按国家有关规定各自承担。若另有约定，按约定执行。
本拍卖规则解释权由四川省广元市天博拍卖有限公司负责解释。